Jennifer Figueiredo
Arquiteta
Mais de 20 anos assinando projetos residenciais de alto padrão em Mato Grosso. Responde pela fidelidade entre o que foi projetado e o que é construído.
Construtora de alto padrão e luxo · Cuiabá
Construímos residênciasde alto padrão com o rigorde quem administra um patrimônio.
Cada nota fiscal, cada etapa do cronograma e cada real aplicado na sua obra ficam abertos a você, do terreno à entrega das chaves.
Câmera ao vivo
Em 100% das obras, com áudio e vídeo
Aplicativo do proprietário
Notas fiscais e cronograma abertos
No máximo 5 obras
Simultâneas, por escolha
A premissa
Obra virou sinônimo de dor de cabeça porque o mercado aceitou que fosse assim.
Atraso no cronograma, aditivo que aparece no fim, material desperdiçado, retrabalho, semanas sem saber o que está acontecendo no terreno. Quem já construiu reconhece a lista, e quem vai construir começa o projeto preparado pra enfrentá-la.
Nada disso vem da construção em si. Vem da ausência de planejamento, de controle e de informação circulando entre quem decide e quem executa.
A Teluri nasceu pra conduzir esse processo de outro jeito.
Teluri em números
0+ Anos de trajetória
0+ Residências acompanhadas
0 Anos de parceria
0% Das obras com câmera ao vivo
A Teluri foi fundada em 2023, mas a trajetória que sustenta a empresa começou muito antes. Jennifer Figueiredo assina projetos de arquitetura de alto padrão há mais de 20 anos. Alan Rodrigues acompanhou tecnicamente mais de 400 residências de alto padrão ao longo da carreira, em consultoria e fiscalização de obra. Os dois trabalham juntos há 17 anos. Newson Figueiredo entrou para estruturar a gestão e transformar essa parceria em uma construtora.
As obras construídas sob o CNPJ da Teluri estão no portfólio, uma a uma, com o que a Teluri assinou em cada uma.
Portfólio
As obras.
Cada casa com o projeto, o condomínio, o ano de entrega e as decisões técnicas que a sustentam.
Governança
Sua obra tem uma sala de controle. E você tem a chave.
Toda obra da Teluri é conduzida a partir de uma estrutura administrativa montada dentro do próprio canteiro. É de lá que sai o cronograma, o controle de custo e a decisão técnica de cada etapa. Você tem acesso a tudo que acontece nessa sala, de onde estiver.
01
O aplicativo do proprietário
Todas as notas fiscais da obra, o cronograma físico e financeiro, o previsto contra o realizado e as faturas a pagar, atualizados enquanto a obra anda.
02
As câmeras
Áudio e vídeo em todas as obras, ao vivo. O canteiro fica sob o seu olhar mesmo nos dias em que você não pode ir até lá.
03
A sala administrativa no canteiro
Um espaço climatizado dentro da obra, com um profissional responsável em tempo integral, pronto pra receber você, o arquiteto e os fornecedores.
04
A remuneração transparente
A Teluri é remunerada por um percentual da obra. Cada compra é feita em nome do proprietário e cada nota fica registrada, o que significa que economizar na compra é interesse comum.
O método Teluri
O que a Teluri controla em toda obra, sem exceção.
- 01 Fidelidade ao projeto Compatibilização feita antes da primeira concretagem, não durante.
- 02 Previsibilidade financeira Custo levantado antes, medição a cada quinze dias, previsto contra realizado à vista.
- 03 Cronograma cumprido A data entra em contrato depois do levantamento de custo, e fica exposta no tapume da obra.
- 04 Canteiro organizado Obra limpa, material protegido e uma sala administrativa dentro do canteiro.
- 05 Precisão no acabamento Nível, prumo e esquadro conferidos etapa por etapa, com nível laser.
- 06 Hospitalidade Você é recebido na obra e tem quem responda no mesmo dia.
Cada etapa conduzida pela equipe da Teluri
Depoimentos
Quem já recebeu as chaves.
01 / 02
Eu esperava a briga que todo mundo diz que acontece na obra. Não teve. Toda quinzena eu recebia a medição, e eu sabia exatamente onde o dinheiro tinha entrado.
Moro fora e acompanhei a obra inteira pela câmera e pelo aplicativo. Cheguei pra vistoria e não tinha uma surpresa sequer.
Quem somos
Três especialistas respondem pela sua obra.
Você fala com quem decide. A Teluri conduz no máximo cinco obras ao mesmo tempo, e isso é uma escolha que nos permite entregar com qualidade.
Alan Rodrigues
Engenheiro
Mais de 400 residências de alto padrão acompanhadas tecnicamente ao longo da carreira, em consultoria e fiscalização. Responde pela execução e pelo controle técnico da obra.
Newson Figueiredo
Gestão
Responde pela estrutura administrativa, pelo contrato, pelo controle financeiro e pelo relacionamento com o proprietário durante toda a obra.
Dúvidas frequentes
O que perguntam antes de fechar.
Vocês cobram um percentual maior que o mercado. Por quê?
Porque a obra é comprada em nome do proprietário, com nota no nome dele e preço negociado à vista dele. O que a maioria embute na margem, a Teluri devolve em compra melhor e em desperdício que não acontece. No fim da obra, o investimento total é o que importa, e ele costuma sair abaixo do que sairia por outro caminho.
Como é feita a cobrança de vocês?
A Teluri é remunerada por um percentual sobre o custo da obra, recebido por medição a cada quinze dias: o que foi executado na quinzena é somado, apresentado a você e só então cobrado. O percentual em si é tratado na reunião inicial, junto do levantamento de custo, porque depende da metragem e da complexidade do seu projeto.
Vocês cobram por metro quadrado?
Não. Custo por metro quadrado é média de mercado, e média nenhuma sabe qual acabamento você escolheu. O investimento da sua obra sai de um levantamento de custo feito sobre o seu projeto, com as suas especificações, antes de qualquer data entrar em contrato.
Eu já tenho arquiteto. Vocês constroem projeto de terceiros?
Sim. A Teluri executa projetos de qualquer escritório e trabalha junto com o arquiteto do proprietário durante toda a obra.
Quanto tempo leva uma obra de vocês?
Entre 12 e 15 meses na média praticada, dependendo da metragem e da complexidade. A data entra em contrato depois do levantamento de custo e do cronograma, nunca antes.
E se aparecer alteração no meio da obra?
Toda alteração é orçada, apresentada e aprovada por você antes de ir pra execução. Nada entra na obra sem passar pela sua assinatura.
Vocês constroem fora de Cuiabá?
Sim, em toda a região: Várzea Grande, Chapada dos Guimarães e Lago do Manso.
Contato
Antes de escolher quem constrói, vá ver uma obra acontecendo.
A Teluri recebe interessados dentro de obras em andamento. Você vê o canteiro no dia comum dele, sem preparação, conversa com o responsável pela obra e olha o aplicativo do proprietário funcionando na sua frente.
É a forma mais rápida de decidir se a gente conversa a mesma língua.
